Verteilungsschlüssel

Ein Verteilungsschlüssel (auch „Umlageschlüssel“) wird zum planmäßigen Aufteilen von Kosten in Kostenabrechnungen verwendet. Er gibt vor, wie Gesamtkosten auf alle Kostenträger verteilt werden sollen. In der Verwaltung von Immobilien kommen Verteilungsschlüssel beispielsweise bei der Erstellung von Nebenkostenabrechnungen zum Einsatz. In diesem Fall gibt er vor, wie die gesamten angefallenen Nebenkosten auf die einzelnen Mietparteien aufgeteilt werden. Die Berechnung kann sich dabei nach der Wohnfläche, der Anzahl der Wohneinheiten oder auch nach der Haushaltsgröße (Personenzahl) richten. Welcher Schlüssel für welche Kosten angewendet wird, ist meist vertraglich festgelegt. Ohne entsprechende Regelung, muss automatisch die Wohnfläche als Schlüssel genutzt werden.